Checklista: Så kan du öka värdet på din bostad inför försäljning

Att sälja sin bostad är en stor affär och självklart vill du få så mycket betalt som möjligt. Genom att göra några smarta, väl utvalda åtgärder kan du öka värdet på din bostad utan att det behöver kosta allt för mycket. Här delar vi med oss av vår checklista med konkreta tips för att öka värdet på både lägenhet och hus.

Öka värdet på lägenhet
 

1. Se till att bostaden är ljus och luftig

Ljusa, rymliga bostäder upplevs ofta som mer attraktiva. Mörka och trånga rum kan ge ett negativt intryck och minska bostadens upplevda värde. Se därför till att maximera ljusinsläppet genom att använda ljusa gardiner, speglar och rätt belysning. Om möjligt, måla väggarna i ljusa, neutrala färger för att skapa en känsla av rymd och fräschör. Plocka undan onödiga möbler och satsa på en luftig möblering som får bostaden att kännas större.

2. Öka värdet på lägenheten med mindre renoveringar

Du behöver inte göra en totalrenovering för att öka värdet på din bostad. Små, strategiska renoveringar kan göra stor skillnad. Måla om slitna väggar, byt ut gamla handtag och beslag på skåp och lådor, och se över listerna i bostaden. Att åtgärda små skador (som sprickor i kakel eller en knarrande golvbräda) kan förstärka intrycket av att bostaden är väl omhändertagen och i gott skick.

3. Skapa en inbjudande entré

Det första intrycket är många gånger avgörande. Entrén och hallen är det första spekulanterna ser, så se till att de ger ett välkomnande intryck. Rensa bort överflödiga skor och jackor, sätt upp en spegel för att skapa rymd och addera gärna en grön växt eller stilren dekoration för en hemtrevlig känsla. Ett nymålat dörrparti eller en ny dörrmatta kan också göra stor skillnad.

4. Styla köket 

Köket är ofta en av de viktigaste delarna för att öka värdet på en bostad och en plats där många spekulanter fäster stor vikt. Om ditt kök känns slitet kan du fräscha upp det genom att byta ut knoppar, måla om luckor eller sätta nytt kakel. Se också till att köksbänkarna är rena och avskalade. Några fina detaljer, som en skål med färska citroner eller en vas med fräscha blommor, kan också lyfta helhetsintrycket.

5. Små förbättringar i badrummet

Ett fräscht badrum kan vara avgörande vid en försäljning. Se till att badrummet är skinande rent, byt ut slitna silikonfogar och sätt upp nya handdukar och en snygg tvålpump för att skapa en hotellkänsla. Om badrummet känns föråldrat kan du överväga att byta ut blandare eller sätta upp en spegel med inbyggd belysning för att modernisera rummet utan att behöva genomföra en dyr renovering.

6. Rensa, organisera och skapa en harmonisk känsla

Ingen vill köpa en bostad som känns stökig eller överbelamrad. Rensa bort personliga saker, möblera luftigt och satsa på en neutral inredning. Tänk på att bostaden ska kännas inbjudande men samtidigt ge spekulanterna möjlighet att föreställa sig hur deras eget liv skulle se ut där. Använd mjuka textilier och diskreta färger för att skapa en lugn och harmonisk känsla.

Öka värdet på hus eller annan bostad

Utöver tipsen ovan finns det ytterligare åtgärder som kan öka värdet på en villa eller ett radhus.

7. Se över fasad och tak

Husets yttre är det första spekulanterna ser och en välskött fasad signalerar att huset är i gott skick. Tvätta fasaden, måla om vid behov och se över taket för att säkerställa att det inte finns några skador. Ett slitet tak eller en fasad i dåligt skick kan avskräcka köpare och sänka värdet på huset.

8. Skapa en inbjudande trädgård

En välskött trädgård kan höja värdet på ett hus avsevärt. Klipp gräset, rensa rabatterna och se till att uteplatsen är inbjudande. Om du har en altan eller uteplats kan det vara värt att olja in träytor och sätta ut några fina möbler för att skapa en härlig utomhuskänsla. Tänk också på att en lättskött trädgård ofta är mer attraktiv för köpare än en som kräver mycket underhåll.

9. Energieffektivisering kan göra huset mer attraktivt

Energikostnader är en viktig faktor för många köpare. Genom att investera i energieffektiva lösningar, som tilläggsisolering, fönsterbyten eller en ny värmepump, kan du inte bara minska driftkostnaderna utan också öka värdet på bostaden. Ett energideklarerat hus med låg energiförbrukning är ofta mer attraktivt på marknaden.

10. Se över garage och förråd

För många husköpare är förvaringsutrymmen en viktig faktor. Se därför till att garage och förråd är i gott skick och att de inte känns överfyllda. En organiserad och prydlig förvaring ger ett intryck av att huset erbjuder gott om plats för köparens egna behov, vilket kan öka värdet på bostaden.